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為進一步提高農村住房建設施工質量及安全生產管理水平，近日，湖南省住房和城鄉建設廳組織編制了《農村住房建設質量安全指導手冊》（以下簡稱《手冊》），其中明確，農戶建設住房開工前，應取得《鄉村規劃建設許可證》和《農村宅基地批準書》，簽訂施工合同或協議。《手冊》將免費發放給各縣市區、鄉鎮和行政村使用。

《手冊》共分為4個部分：第一部分申請審批及職責規定，對住房建設申請、審批流程、建設規模和選址、設計圖紙、開工條件及主體責任等內容進行了規定；第二部分住房建設技術要點，從住房建設常見的結構類型、建筑材料、地基基礎、主體結構、屋面工程、給水排水工程等方面對建筑施工進行了規范；第三部分工程驗收，明確了分部分項工程驗收的基本流程、竣工驗收的管理要求以及檔案資料的基本信息；第四部分危房和抗震加固，重點從危房加固、抗震加固、加固施工工藝等方面提出具體建設要求。

《手冊》規定，符合下列條件之一的農戶，可以申請住房建設：具備分戶條件，確需另立戶建設住房的；現有住房屬于危舊房需要拆除重建的；原有住房因災毀需要重建的；因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的等。《手冊》要求，農戶建設住房開工前，應取得《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批準書》，還需簽訂施工合同或協議，鄉鎮人民政府免費完成現場放線，樹立公示牌；每戶只能擁有一處宅基地，建筑層數和高度以當地政府的規定為準，建筑層數一般不超過3層。《手冊》指出，鄉鎮人民政府、村民委員會應當從縣級人民政府住房和城鄉建設主管部門免費提供的設計圖中，選擇當地大多數農戶接受的示范圖予以推廣使用。

來源：農民日報

編輯：牛姣